Entendendo a Amortização de Empréstimos: Guia para Iniciantes

Se você já fez um financiamento imobiliário, empréstimo de carro ou empréstimo pessoal, encontrou a amortização. É o processo de distribuir um empréstimo em uma série de pagamentos fixos onde cada parcela cobre tanto juros quanto uma porção do principal.

Como Funciona a Amortização

Com um empréstimo de taxa fixa, sua parcela mensal permanece igual. No entanto, a divisão entre juros e principal muda drasticamente. Nos primeiros meses, a maior parte vai para os juros.

Use nosso Calculador de Amortização para ver a divisão mês a mês.

Os Números

Para um empréstimo de 200.000 euros a 4% ao ano por 30 anos, a parcela mensal é aproximadamente 954,83 euros. Em 30 anos você paga 343.739 euros — sendo 143.739 euros apenas de juros.

Experimente nosso Calculador de Empréstimos.

Estratégias para Pagar Mais Rápido

Arredonde suas parcelas. De 954,83 para 1.000 euros. O excedente vai para o principal. Faça um pagamento extra por ano. Um bônus ou restituição de impostos direcionado ao principal reduz significativamente os juros totais. Refinancie quando as taxas caírem. Use nosso Calculador de Hipoteca.

FAQ

O que é amortização negativa? Ocorre quando sua parcela é menor que os juros devidos, fazendo o saldo do empréstimo crescer.

Posso ver minha tabela de amortização? Sim. Use nosso Calculador de Amortização ou solicite ao seu banco.